Kredyt na nieruchomość.

Własny dom. Kto z nas o nim nie marzył? Prywatne “cztery kąty”, w których możemy zapuścić korzenie i być sobą. Niestety samo pragnienie, aby stać się jego posiadaczem nie wystarcza. Od podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości do sfinalizowania całego tego procesu czeka nas bardzo długa i wyboista droga. Problemów, wydatków i stresu niestety nie da się uniknąć, jednak dobry plan powinien pomóc nam chociaż trochę zminimalizować wszelkie negatywne aspekty. W końcu ostatecznie dążymy do spełnienia naszego marzenia i znacznego zwiększenia jakości i komfortu naszego życia.

Zakup nieruchomości – podstawa to dobry plan

Na początek zastanów się, jaki typ nieruchomości będzie dla ciebie najlepszym rozwiązaniem oraz jaka powinna być jego lokalizacja. Niewielkie mieszkanie w bloku w samym centru tętniącego życiem miasta, a może dom wolnostojący z dużym ogrodem na jego przedmieściach? Po drugie przemyśl to, w jakim stanie chcesz ją zakupić. Lokale z rynku pierwotnego, choć w doskonałym stanie technicznym, wymagają wykonania szeregu prac remontowych i wykończeniowych. Mniejszy czy większy remont nie ominie nas także zwykle w przypadku kupna nieruchomości “z drugiej ręki”, dodatkowo konieczne są własne aranżacje, tak aby lokal odpowiadał nam zarówno pod względem wizualnym, jak i funkcjonalnym. Oczywiście pod uwagę wziąć musimy przede wszystkim budżet, jakim dysponujemy na zakup nieruchomości, i uwzględnić w nim koszty związane z wykonaniem prac remontowych, zakup niezbędnych mebli i sprzętów, wyposażenie, dekoracje i tak dalej. Mało kto w dzisiejszych czasach może pozwolić sobie na dokonanie takiego wydatku z własnych oszczędności, dlatego też skorzystanie z bankowej oferty w zakresie udzielenia kredytu hipotecznego, czyli długoterminowej pożyczki na określonych zasadach może być konieczne. Do naszego budżetu wliczyć więc możemy zarówno nasz “wkład własny”, czyli odłożone w tym celu pieniądze, jak i kwotę, którą uzyskać możemy od banku w ramach pożyczki. Niestety nie każdy z nas liczyć może na otrzymanie kredytu, a część musi pogodzić się z faktem, że jego kwota będzie niższa niż ta, o którą wnioskujemy i której potrzebujemy do zakupu wymarzonej nieruchomości. O tym, na jaką kwotę możemy liczyć wpływ ma wiele czynników, które składają się na naszą zdolność kredytową. Czynniki te związane są zarówno z naszą sytuacja zawodową (miesięczne przychody i wydatki), rodzinną (ilość osób wchodzących w skład gospodarstwa), jak i związanych z samą nieruchomością.